Земельный участок необходимо рассматривать как некую поверхность земли с зафиксированными границами, которая имеет свою площадь, расположение в определенном месте, ограничена правовым статусом, а также имеет фиксированные иные характеристики которые отражаются в государственном земельном кадастре и в других документах гос. регистрации права на землю.

      Для проведения экспертной оценке земельного участка необходимы следующие документы:

• Копия государственного акта на земельный;
• Копия паспорта собственника на земельный участок;
• В случаи отсутствия государственного акта старого образца (случай когда отсутствует кадастровый номер) необходима справка о его присвоении.

       Разновидности земельных участков: 

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли жилой и общественной застройки;
• земли природно-заповедного и другого природоохранного назначения;
• земли здравоохранительного назначения;
• земли рекреационного назначения;
• земли историко-культурного назначения;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.

  Оценка земельного участка может понадобится в следующих сложившихся ситуациях:

•  когда происходит сделка купли-продажи гаража;
•  когда происходит дарение гаража;
•  когда возникает кредитные обязательства (залог, ипотека);
•  когда производится страхование гаража, или определяется сума ущерба и страхового возмещения;
•  когда возникает необходимость в перерегистрации прав собственности на имущество;
•  когда происходит оформление наследства;
•  когда возникают судебные ситуации, а также случаи раздела имущества при разводе.